La búsqueda de la cabina adecuada puede implicar algo más que una típica búsqueda de casa, especialmente cabañas baratas. Sé, después de pasar por ese proceso, que hay cosas de las que desearía haberme enterado o que me alegro de haberlo hecho. Así que me gustaría compartir 11 cosas que deberías buscar en una cabaña rústica.
- Lay of the Land (Lay of the Land)
- Cómo se construyó
- Arquitectura Actual
- Legalidad
- Propósito de la cabaña
- Valor de la tierra
- Valor de la cabaña
- Hipoteca
- Acceso en invierno
- Mantenimiento previo
- Mantenimiento futuro
El estado de la tierra
El agua es el enemigo número uno de las cabañas. ¿Por dónde fluye el agua de forma natural en la propiedad que le interesa? Si usted nota que la propiedad tiene señales de escorrentía o parece que un río puede fluir por o a través de su propiedad, es posible que desee evitar ese punto.
Averigüe todo lo que pueda sobre los patrones de agua existentes, si la propiedad está cerca de una masa de agua, averigüe el nivel de agua más alto registrado y la distancia desde allí hasta su propiedad.
Recuerde, usted puede cambiar la cabina pero no puede cambiar la ubicación. Recuerdo haber oído hablar de varias cabañas que se inundaron año tras año debido a la escorrentía primaveral del derretimiento de la nieve y el hielo de las zonas más altas. Eventualmente, los dueños abandonaron la propiedad. No dejes que esto te afecte!
Esto también es cierto para los lugares en el desierto. Las zonas de lavado, de escorrentía y de inundación repentina deben ser examinadas cuidadosamente cuando se busque una cabina o una posible ubicación de la misma. No querrá salir de viaje sólo para descubrir que la cabaña tiene piernas crecidas y se dirige río abajo.
¿Cómo se construyó la cabaña?
La construcción de la cabaña, si bien no es tan importante como el terreno en el que se asienta, sigue siendo crucial en su decisión de comprarla. El edificio debe ser levantado del suelo, lo que significa que los troncos no deben tocar el suelo. Esto puede ser con rocas, concreto u otros materiales. Si una cabaña tiene sus troncos en el suelo, allana el camino para que los insectos entren en la casa, así como para que la humedad se acumule y cause grietas en la madera.
La excepción a esto es si la madera ha sido tratada adecuadamente. Además de preguntar la última vez que la madera fue tratada es para comprobar si hay grandes grietas o signos de putrefacción en los troncos. La sustitución de la madera creará gastos en el futuro y debe tenerse en cuenta en las opciones de pesaje.
¿Cuándo se construyó la cabaña? ¿Cuántos propietarios ha tenido la cabaña? ¿Quién construyó la cabaña? Estas preguntas a veces pueden pasarse por alto a pesar de estar al frente de los cerebros de la mayoría de la gente cuando se busca una casa. La misma precaución que usted le daría a una casa que ha tenido demasiados propietarios en un tiempo demasiado corto también debería ser dirigida a las cabañas.
Arqueología Actual
Lo más grande que hay que ver son las paredes y el techo. En su forma más básica, una cabina es un refugio contra los elementos duros que típicamente están presentes en las áreas pobladas por la cabina.
El techo debe ser sobresaliente para proteger los troncos y las puertas de los elementos como la nieve y la lluvia.
Si el techo no sobresale lo suficiente, la lluvia puede golpear un porche y salpicar las paredes. Como mencionamos antes, el agua es el enemigo mortal de la cabaña.
¿Existe alguna revelación que deba hacerse, específicamente sobre la podredumbre, los insectos y el drenaje? El techo puede tener un sistema de canalón, ¿funciona adecuadamente?
¡Asegúrate de que sea legal!
Este consejo se aplica a aquellos que quieren construir su propia cabaña rústica para reducir costes.
Pregúntese: ¿el código de construcción de ese condado permitirá una cabaña rústica? Desafortunadamente, no puedes decidir ir un día al bosque y construirte una cabaña. Hay códigos y leyes que todo el mundo tiene que seguir.
Aunque es bueno escuchar los consejos de los amigos que pueden ser dueños de cabañas, usted necesita investigar sobre los códigos de construcción del condado y las leyes de zonificación del lugar específico en el que desea construir su cabaña. Estas regulaciones pueden variar por estado o incluso por condado. Lo que puede estar permitido en un país puede estar prohibido en el siguiente.
Si haces tu tarea, podrás evitar cualquier problema legal. Lo último que quieres es estar bajo el escrutinio del gobierno local por construir una cabaña ilegalmente.
Lo bueno de algunos lugares es que puede haber cero restricciones o, en otras palabras, se puede construir lo que se quiera sin un permiso. Típicamente esto significa salir de la red, pero ayuda a aprender sobre el área en la que se quiere construir.
El propósito de la cabaña
¿Cuáles son las necesidades y deseos que usted tiene para una cabaña? ¿Cuál será la función principal – una segunda casa, una cabaña de caza, una propiedad rentable? O tal vez algo completamente distinto.
Sea lo que sea, tenga en cuenta estas cosas cuando mire a su alrededor. Si usted está planeando tener mucha gente que se quede a pasar la noche, puede que no haya muchas cabañas baratas y rústicas disponibles.
¿Cuánto vale la tierra?
¿Se ajusta el terreno al uso previsto? Si usted espera construir una pequeña cabaña rústica en un lote enorme y costoso, es posible que desee considerar la venta de la propiedad a cambio de un pedazo de tierra más pequeño, más aplicable.
Por otro lado, si el terreno tiene la ubicación correcta y todo se siente perfecto pero el precio es realmente bajo, yo lo cuestionaría. Tal vez hay un tema fundamental que todavía no veo (recuerde los comentarios sobre los problemas del agua). Averigüe cuánto vale la tierra para usted y sus planes.
Para nosotros, cuando compramos el lote con la cabina, miramos al lote lateral como un gran potencial para desarrollar otra cabina. Ese lote se convirtió en mucho más valioso para nosotros en el simple hecho de que estaba al lado de la cabaña de propiedad existente. Podríamos estar en la primera cabaña mientras construimos la segunda, un lujoso que nos habló.
¿Cuánto vale la cabaña?
Cuando miraba cabañas, de vez en cuando me encontraba con una cabaña que era increíble. La mano de obra interior era increíble y el precio parecía ser muy bajo. Esas cabañas me preocupaban en el sentido de que podría haber algún problema con la propiedad o con la cabaña en sí. Cuestioné el valor de la cabaña, si había algo barato o si la cabaña valía lo que yo pensaba que valía.
Revisar a un aprendiz oficial es muy bueno para ver si la cabina vale lo que usted está dispuesto a pagar.
¿Está asegurada la cabaña? Si es así, ¿con quién?
El costo va más allá de la tierra y la cabaña. Si usted vive lejos o tiene un bote que usará en un lago cerca de la cabaña, debe tener en cuenta los costos de desplazamiento y los costos de combustible del bote. Después de hacer las finanzas, ¿estás preparado para esta gran decisión?
Obtén una hipoteca
No voy a mentir, es divertido ver casas o cabañas muy bonitas que están por encima de nuestro presupuesto y pensar, «¿qué pasaría si…? ¿Para eso es el desfile de casas? Sin embargo, la diversión y los juegos pueden ir demasiado lejos si realmente compras algo que no puedes permitirte. Le ahorrará tiempo para centrarse en su rango de precios objetivo al mirar las cabinas. Especialmente porque la lista de cabañas ideales que satisfacen sus necesidades puede estar muy lejos la una de la otra.
Vaya a una institución financiera como una cooperativa de crédito o un banco y averigüe qué rango de precios específicos de cabañas podría calificar para un préstamo o hipoteca. Esto es importante tenerlo en cuenta antes de inscribirse en algo que definitivamente no puede pagar.
Manténgase dentro de sus posibilidades y podrá disfrutar de la cabaña durante muchos años.
¿Es el lugar el mejor para mis necesidades?
Si usted piensa que podría haber un mejor lugar para la cabaña, ¿por qué no comprar un lote diferente?
¿Tendría más sentido construir una cabaña de caza en un terreno mejor?
¿Cómo es el acceso invernal a la propiedad? ¿Arado? ¿Máquina de nieve?
Usted no querría ir a una escapada de fin de semana un invierno sólo para estar nevado durante semanas. He conocido a otros propietarios de cabañas que han contado estas historias, incluyendo algunos amigos que estuvieron atrapados en su cabaña durante una semana antes de que la ayuda llegara en motos de nieve.
Puede ser difícil de comprender si no ha estado en una enorme tormenta de nieve, pero unos pocos pies de nieve pueden llegar a ser casi imposibles de navegar cuando no se ha arado durante millas en áreas menos pobladas.
Algunas comunidades de cabañas privadas pagan por los servicios de arado de cada propiedad, mientras que otras deben valerse por sí mismas cuando las ráfagas de nieve vuelan. Usted querrá saber cuál es el plan para el área que rodea una posible cabaña y hacer un plan para su propia cabaña en caso de que el acceso sea limitado.
Mantenimiento de la cabaña
¿Qué tan bien se ocuparon los dueños anteriores de la cabaña y de la propiedad circundante?
Hay varias cosas que puede comprobar además del mantenimiento general dentro de la cabina. Si la cabaña es de tipo rústico con grietas entre los troncos, compruebe si hay grietas en las grietas o si faltan secciones. Esta es una posible señal de negligencia, ya que esos tipos de cabinas deben ser remodeladas con frecuencia para evitar que se agrieten.
La mayoría de las cabañas también tiñen la madera para protegerla y aumentar su longevidad. Pregunte cuándo fue la última vez que la cabaña se manchó y se resquebrajó. Saber esto le ayudará en el proceso de decisión, ya que ambos podrían convertirse en costos adicionales para usted.
Mantenimiento futuro
¿Necesitará la propiedad un registro de rutina para asegurarse de que no surjan problemas o puede dejar que el lugar se quede quieto por largos períodos de tiempo?
Si el propósito de la cabaña es alquilarla a otros vacacionistas, es posible que deba considerar algunos factores. La distancia de su residencia principal a la cabaña, así como la frecuencia de los inquilinos pueden ser algo a tener en cuenta para la posibilidad de contratar a un limpiador para que le ayude.
Piense en cuánto tiempo le toma mantener su residencia actual y luego agregue el tiempo de limpieza de una cabaña a eso. Mientras que las cabañas son típicamente más relajadas que una casa promedio, todavía pueden sumar tiempo. Sea realista en lo que puede y no puede hacer.
Preguntas Relacionadas
¿Deberíamos pagar por un inspector de viviendas? Dado que la búsqueda de cabañas puede llevarle lejos y lejos, puede ser prudente esperar hasta que haya reducido el mercado a un par de opciones. Entonces yo sugeriría pagarle a un inspector de viviendas para que los revise.
¿Necesito construir en la propiedad de inmediato? Algunos acuerdos sobre terrenos requieren que los lotes se desarrollen dentro de un cierto período de tiempo de propiedad. Averigüe qué habría en su acuerdo y hágalo por escrito.
