Una casa prefabricada puede ser de dos tipos y, en función de ello, los procedimientos varían. Por regla general, ambos términos se utilizan como sinónimos. Si está pensando en comprar una casa prefabricada, hay algunas cosas que debe saber para protegerse y proteger su inversión. La compra de una casa es una de las mayores inversiones que hará en su vida, y puede ser una tarea formidable para muchas familias.
Sin embargo, en el primer caso sí se necesita una licencia de obras, aunque depende de cada comunidad autónoma. En España no existe una ley estatal que regule la instalación de casas prefabricadas, sino que están reguladas por el Código Técnico de la Edificación (CTE), la principal normativa técnica que establece los requisitos que deben cumplir las viviendas en relación con la seguridad estructural, la accesibilidad, la salubridad, la acústica, etc. Por ello, en ambos casos es recomendable seguir el procedimiento para evitar sorpresas de los reguladores, según Business Insider. En el pasado, estas viviendas se consideraban de peor calidad y no era habitual encontrar una casa prefabricada como vivienda habitual.
Lo primero que hay que diferenciar para conocer los trámites a realizar es si la casa prefabricada que se va a instalar se considera un bien mueble o inmueble. Es falsa la fama de endebles y efímeras que arrastran injustamente estas construcciones, lo cierto es que, actualmente, las casas prefabricadas cumplen los mismos requisitos y garantías que las tradicionales. Pero es necesario que te informes sobre lo que se necesita para instalar una casa prefabricada, para evitar sorpresas en el proceso. Otra cuestión a tener en cuenta es si existe un acceso adecuado al lugar para evitar daños en la casa durante el transporte.
Seguro que en más de una ocasión has pensado que una casa prefabricada alejada del bullicio de la ciudad sería una buena opción para vivir o pasar las vacaciones. Debes tener especial cuidado en recortar la materia orgánica hasta una altura máxima de ocho pulgadas en la zona donde se colocará la casa prefabricada, y retirar todos los restos. Aquí nos referimos a aquellas casas prefabricadas que necesitan una cimentación en el terreno donde serán colocadas y conectadas a los suministros públicos de agua y electricidad. Si va a colocar su nueva casa prefabricada en un terreno que piensa alquilar o comprar, es importante tener en cuenta los requisitos de zonificación, los convenios restrictivos y las conexiones eléctricas, de agua y de alcantarillado.
Conocer todos los detalles puede ayudarle a comprar la casa prefabricada que mejor se adapte a sus necesidades. Las estructuras de acero aportan fuerza, resistencia y durabilidad, pero en los últimos años, las casas prefabricadas de hormigón han arrasado en el mercado.
